Туристический тамбов
ЭКОНОМИКА
Тамбовчане перестали брать жилье в кредит 16.09.2015

Тамбовчане перестали брать жилье в кредит

Центробанк  обнаружил на кредитном рынке первые признаки восстановления. Впервые за весь 2015 год по итогам июля ЦБ зафиксировал увеличение объемов кредитования физических лиц, хоть и на крошечный шажок – всего 0,1%. А вот по итогам августа прирост оказался уже более ощутимым – на 0,3%.

Таким образом, объемы кредитования российского населения растут уже два месяца подряд. Причем основной позитив дали всего два вида кредитования физлиц. Это так называемые POS-кредиты (то есть оформляемые прямо в торговых точках ради покупки определенных товаров) и ипотека.

И вот как раз последний факт дает надежду на оживление очень важного сегмента российской экономики – строительной отрасли.

В Тамбовской области застройщики чувствуют себя, кстати, не так уж плохо. Прогнозы говорят о том, что к концу года в нашем регионе могут быть введены в строй примерно 840 тысяч квадратных метров жилья. И это составит 114% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основания для такого достаточно оптимистичного прогноза дают результаты первого полугодия текущего года. За первые шесть месяцев в Тамбовской области сдано в эксплуатацию более 262 тысяч квадратных метров жилья. И это на 14,2% превышает показатели аналогичного периода 2014 года.

Но при этом никуда не уйти от другой проблемы: реальные доходы тамбовчан падают, а потому падает и потребительский спрос, включая спрос на жилье в новостройках. Проще говоря, у тамбовских потенциальных новоселов на сами новоселья банально нет денег.

В конце прошлого года крупный застройщик – ГК «Лидер-Групп» – провел исследование, чтобы выяснить, сколько лет потребуется работать жителям разных регионов РФ, чтобы приобрести самую недорогую квартиру-студию в Подмосковье площадью в 26-27 квадратных метров.

Как оказалось, при тогдашней средней зарплате в 19,8 тыс. рублей среднему тамбовчанину придется копить на это почти шесть лет. Причем откладывая всю сумму своей «средней» зарплаты целиком. Даже страшно подумать, сколько лет будет тянуться этот процесс, если человек получает меньше среднего по региону уровню или может откладывать не 100% своей зарплаты, а, скажем, половину.

И не надо думать, что только покупка жилья в Подмосковье чревата такими сложностями. В тамбовских микрорайонах квартирки тоже обходятся не в три копейки. Приказом Минстроя России от 14 января 2015 года показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для Тамбовской области определены в размере 28117 рублей. Не нормативная, а реальная стоимость «квадрата» существенно выше.

Как ни крути, а для большинства потенциальных новоселов без заемных средств не обойтись. По данным Центробанка, по состоянию на 1 августа 2015 года в нашем регионе был оформлен 1981 жилищный кредит. По Центральному федеральному округу (ЦФО) это один из самых низких показателей. Меньше только в Костромской и Орловской областях. И это при том, что в нашем регионе была практически самая низкая в округе средневзвешенная ставка по таким кредитам.

Александр ШАХОВ


Добавляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с правилами его размещения

Возврат к списку