Туристический тамбов
ЭКОНОМИКА
В Тамбове рухнул ипотечный рынок  10.03.2016

В Тамбове рухнул ипотечный рынок

Объем заключенных ипотечных договоров по итогам первого месяца текущего года рухнул как в целом по России, так и по всем областям центрально-черноземного региона, включая Тамбовщину. Более того, падение ипотеки у нас и наших ближайших соседей оказалась намного более глубоким и тревожным, чем в среднем по России.

По данным Центрального банка России, по состоянию на 1 февраля 2016 года в РФ было заключено в общей сложности 37125 ипотечных договоров на сумму в 61,75 млрд. рублей. Падение по сравнению с январем прошлого года (по количеству договоров) составило 15,9%. Это существенный удар по рынку.

Однако в нашем регионе ситуация выглядит просто катастрофически. Приятным исключением оказалась Курская область, где за январь было заключено на 3% больше договоров, чем за соответствующий период 2015 года.

В Тамбовской области падение ипотечного рынка в количественном выражении составило, по данным ЦБ РФ, около 21,9%, в Белгородской – 26%, в Липецкой – 27,9%, а в Воронежской – и вовсе катастрофа с падением показателя сразу на 47,9%.

И это при том, что за год довольно значительно упали ипотечные ставки. Прежде всего, это связано с работой ипотечных программ с государственной поддержкой по субсидированию процентных ставок. Если в январе 2015 года средняя ставка по России составила 14,16% годовых, то в январе нынешнего года – только 12,51%.

Что касается ЦЧР, то январе прошлого года именно Тамбовщина отличилась самыми низкими процентными ставками по ипотеке – всего 14,04% годовых. В начале нынешнего года нас обошли Воронежская и Курская области, где ипотеку можно было оформить в среднем по ставке 12,07% годовых. Тамбовская ипотека оказалась чуть дороже – 12,28%.

А вот средний размер ипотечного кредита за год почти не изменился.

Средний ипотечник по России взял у банка для покупки жилья 1,66 млн. рублей (против 1,63 млн. в январе 2015 года). По нашему округу самые скромные запросы у курян – всего 1,19 млн. рублей на один кредит, а вот средний ипотечный кредит у тамбовчан – 1,48 млн. рублей.

Последствия такой вялой динамики на ипотечном рынке уже ощутили и строители. По данным Тамбовстата, в нашем регионе за январь 2016 года ввели в строй жилых домов на уровне всего 47,3% от показателей соответствующего периода прошлого года и 4,7% (!!) от показателей декабря 2015 года.


Александр Шахов
корреспондент

Добавляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с правилами его размещения

Возврат к списку