Туристический тамбов
ЭКОНОМИКА
Бедные, но дисциплинированные: в Тамбовской области мало ипотечных должников 19.05.2016

Бедные, но дисциплинированные: в Тамбовской области мало ипотечных должников

РИА Рейтинг составили регионов России по доле просроченной задолженности по ипотеке. Оказалось, что самые дисциплинированные заемщики живут, в том числе, и в Тамбовской области.

Эксперты отдельно проанализировали ситуацию с рублевой и валютной ипотекой, а ранжирование регионов провели по доле просрочки по рублевой ипотеке, так как именно на такие кредиты приходится 97 % задолженности и более 99 % выдачи новых кредитов.

Тамбовская область в исследовании заняла 79-е место с объемом долга на одного жителя в размере 17,8 тысяч рублей. Доля просроченной задолженности по рублевой ипотеке в регионе на 1 апреля 2016 года равнялась 0,34%. Что касается ипотеки в валюте, то среди тех, кто воспользовался таким видом кредитования, в просрочку попали 7,9 % заемщиков.

Таким образом, Тамбовская область, а также Орловская (доля просрочки 0,24%) оказались в числе лидеров по наименьшему объему долгов. Такой результат авторы исследования назвали неожиданным, поскольку и в Орловской, и в Тамбовской самые низкие зарплаты по Центральному федеральному округу и по России. Аналитики объясняют парадокс следующим образом:

«Для Центрального федерального округа характерна, на первый взгляд, парадоксальная зависимость – чем ниже зарплаты, тем ниже просроченная задолженность по ипотеке, а чем выше зарплаты – тем ниже платежная дисциплина. Такую обратную корреляцию можно объяснить тем, что банки более строго подходят к оценке заемщиков в «депрессивных» регионах, а в богатых регионах (таких как Москва) более смело выдают кредиты, даже ненадежным заемщикам. Второе объяснение может заключаться в том, что менее обеспеченные люди в целом чаще более ответственно относятся к своим долгам, что часто регистрируется в опросах социологов».

Лидерами по платежной дисциплине по ипотечным кредитам также стали Республика Крым и Севастополь. В этих регионах, российские банки стали выдавать ипотечные кредиты совсем недавно, поэтому заемщики еще не успели сформировать просроченную задолженность.

По России в целом за последние 12 месяцев доля просрочки по рублевым ипотечным кредитам выросла с 0,92% на 1 апреля 2015 года до 1,08% на начало второго квартала 2016 года. Объем просроченной рублевой ипотечной задолженности составил 43 миллиарда рублей, сообщает РИА Рейтинг. За последние 12 месяцев в России было выдано 762 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,28 триллиона рублей. Число выданных жилищных кредитов снизилось в 1,3 раза, а объем выданных кредитов в последние 12 месяцев был на 25% меньше, чем в период с марта 2014 года по апрель 2015 года.

 При этом в начале этого года ипотечное кредитование вышло на докризисный уровень. По мнению экспертов агентства, в течение года ипотека продолжит восстановление, в том числе за счет субсидирования государством процентной ставки. К концу года аналитики прогнозируют удешевление ипотеки на 0,5 — 1,5% и рост числа выданных кредитов до 800–900 тысяч.


Елизавета Макарова
Корреспондент

Добавляя комментарий, вы подтверждаете, что ознакомились и согласны с правилами его размещения

Возврат к списку