Инвестиции в квартиры в новостройках Берлина

Германия имеет стабильную политическую систему и развитую экономику, поэтому большинство российских граждан, собирающихся переехать на ПМЖ в Европу, выбирает это государство. Самый привлекательный для таких людей город – это Берлин, где ежегодно появляется много новой недвижимости. Для тех людей, которые хотят купить жилье в столице Германии, существует специальное предложение от правительства страны.

Вопросы с документами

Жить и работать в Германии позволяет EU Blue Card («голубая карта»). Оформление этого документа дает временный вид на жительство, действует он 4 года. Через 22 месяца любой обладатель Blue Card может пройти экзамен по языку и претендовать на получение постоянного ВНЖ.

Альтернатива – рабочая виза страны, но получить вид на жительство с ее помощью трудно, ведь присутствует конкретная привязка к месту трудоустройства. Исключение распространяется на иностранцев, имеющих немецкие и еврейские корни. Эта категория граждан может проживать и работать на территории страны законно.

Привлекательность жилой недвижимости в Германии

Современные новостройки в Берлине идеально подходят для инвестирования, так как купленные в них квартиры можно выгодно сдавать в аренду, получая пассивный доход. Жилье в столице пользуется высоким спросом и не останется без арендаторов.

Кроме того, отсутствуют риски нарваться на мошенников, так как закон надежно защищает личные и имущественные интересы покупателя. Все квартиры продаются с ремонтом, после осуществления сделки можно сразу заселяться.

Что влияет на стоимость жилья

• Район Берлина (в центральной части недвижимость дороже, на окраинах – дешевле).

• На каком этаже находится квартира и количество комнат.

• Общая площадь жилых помещений, их расположение.

• В каком году был построен дом.

• Внутренняя отделка комнат, используемые для ремонта материалы.

Чтобы купить квартиру в столице Германии, достаточно обладать суммой 50 тысяч евро, которая пойдет в счет первоначального платежа. Остальные деньги даст банк по ипотеке под минимальный процент. Стоимость жилья в стране постоянно увеличивается, квартиру можно сдавать, а через 2-3 года продать и получить прибыль.

Нужно помнить, что только владение жильем в Германии не позволяет оформить ВНЖ на особых условиях. Для этого нужно работать или заниматься бизнесом, исправно платить налоги и не нарушать законодательство страны.