Общедомовой прибор учета: платим по справедливости

04.10.2013

    «Тамбовские коммунальные системы» продолжают работу по установке общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в многоквартирных домах областного центра. Первый пилотный проект завершен. 50 счетчиков уже передают в электронном виде и в реальном времени информацию о потребленных водных ресурсах в отделение сбыта воды ОАО «ТКС». И на основе этой информации происходит начисление платежей. На очереди следующий пилотный проект, в который войдут еще 52 многоквартирных дома.
    Тем не менее, ситуация с установкой ОДПУ в Тамбове пока далека от той, которая должна быть согласно федеральному закону № 261 «Об энергосбережении…». Из 2297 многоквартирных домов, подлежащих «оприбориванию», общедомовые водомеры работают пока только в 265. Почему процесс установки приборов учета идет так медленно?
     Специалисты ОАО «ТКС» провели обследование каждого дома и выяснили, что 1320 домов не подлежат установке ОДПУ. В это число входят дома, а их ни много ни мало 272, в которых приборы учета воды уже есть, но находятся в нерабочем состоянии. 49 домов исключены из списка по заявлению управляющих компаний. Это значит, что в этих домах приборы намерены установить сами жильцы, либо они будут установлены в ходе капитального ремонта. В 999 домах отсутствует техническая возможность к установке прибора учета. На практике это говорит о том, что водопроводные сети дома находятся в таком ветхом состоянии, что установить счетчик на них невозможно (205 домов), либо отсутствует открытый доступ к прибору учета. Проще говоря, подвал затоплен водой или захламлен настолько, что счетчик нельзя установить. Такая ситуация существует в 770 домах. В 24 домах причина - в отсутствии надлежащего места для монтажа водомера. Здесь нет запорной арматуры или она находится в колодце, либо длина отрезка трубы после запорной арматуры не позволяет установить прибор.
     Как видно из анализа, поле деятельности для управляющих компаний огромное, но браться за это дело они не спешат. Мало того, даже по тем приборам, которые ТКС ввело в коммерческую эксплуатацию, представители большинства управляющих компаний отказываются подписывать акты ввода.
      Не менее остро стоит вопрос оплаты водомера и работ по его монтажу. В соответствии с федеральным законом № 261 «Об энергосбережении…» ресурсоснабжающая организация обязана установить ОДПУ, а жители обязаны оплатить его установку.
      Сегодня установка ОДПУ ведется за счет ОАО «ТКС». На реализацию первого пилотного проекта предприятие направило 4 млн. 122 тыс. рублей. Из них возвращено 1 млн. 136 тыс. рублей. Но затраченные средства ресурсопоставщику должны быть возмещены полностью. Ведь все расходы коммунального предприятия заложены в тарифе и строго регулируются надзорными органами. Законом предусмотрен механизм возврата: после установки общедомовых приборов учета горожане получают квитанции, в которых указаны суммы платежей для возмещения затрат. Если собственники считают для себя такие суммы обременительными, то они вправе попросить о рассрочке (до 5 лет), но в этом случае, и это стоит подчеркнуть особо – цена за покупку и установку прибора будет выше. Ведь на установку ОДПУ ресурсоснабжающей организации придется брать кредит, а значит в стоимость будут заложены банковские проценты. Выбор остается за жильцами.
      По всем этим вопросам необходимо проводить постоянную разъяснительную работу с жильцами многоквартирных домов. И здесь решающую роль должны играть опять же управляющие компании, ведь ресурсопоставщик не уполномочен вести такую работу.
      Государственный курс на полное оснащение приборами учета жилых домов никто не отменял. Поэтому «Тамбовские коммунальные системы» как основной поставщик воды в областном центре несмотря на все трудности твердо намерены выполнить закон и установить приборы учета везде, где есть техническая возможность. Директор по сбыту ОАО «ТКС» Сергей Назин подчеркивает, что и потребители, и поставщики заинтересованы в прозрачности и честности при расчетах. Сколько потребил – за столько заплати. Все существующие нормативы – это усредненные показатели, и только ОДПУ дает гарантию такой прозрачности.