Гость на линии

Юрий Шилов

13.10.2014

5931

Увеличиваются ли темпы жилищного строительства в нашей области и насколько доступным становится жилье? Уделяется ли внимание строительству жилья эконом-класса? Какие цели достигнуты и что ждет строительный сектор в перспективе? Эти и другие вопросы мы адресуем начальнику управления строительства и архитектуры Тамбовской области Юрию Шилову.

Вопрос: Юрий Михайлович, увеличиваются ли темпы роста жилищного строительства в регионе? Что можно сказать о предварительных итогах ввода жилья за 2014 год?

Юрий Михайлович Шилов: В целом до конца года в Тамбовской области планируется ввести в эксплуатации порядка 770 тысяч квадратных метров жилья, что составит 110 процентов к уровню прошлого года. При выполнении годового задания уровень обеспеченности жильем на душу населения увеличится до 25,9 кв. метров, а ввод жилья на одного человека - до 0,7 кв. метров. Иными словами, ввод жилья за 9 месяцев т.г. вырос на 107,2 % по отношению к уровню соответствующего периода прошлого года и составил 366,2 тыс.кв. метров. В целом же важно отметить, что Тамбовская область ежегодно увеличивает темпы роста жилищного строительства. В прошлом году наш регион занял по этому показателю четвертое место в Центральном Федеральном округе и значительно опередил среднероссийские показатели. Для сравнения, в 2000 году Тамбовская область находилась всего лишь на девятой строчке среди областей Центральной России.

Вопрос: Благодаря чему это стало возможным?

Юрий Михайлович Шилов: Качественный рывок стал возможен благодаря участию в федеральных, а также развитию региональных жилищных программ. В этом году перед строительным комплексом области также была поставлена высокая планка. В настоящее время уже сданы в эксплуатацию более 360 тысяч квадратных метров жилья. На территории региона ведется строительство еще 79 многоквартирных жилых домов общей площадью более 450 тысяч квадратных метров, из которых 44 дома планируется ввести в эксплуатацию в самое ближайшее время. Заканчивается комплексная застройка микрорайона «Московский», продолжается строительство микрорайона «Уютный», ведется строительство малоэтажных застроек микрорайонов «Радужный», «Солнечный», «Слобода».

Вопрос: Сколько организаций сегодня работает в сфере жилищного строительства?

Юрий Михайлович Шилов: На территории области около 30 организаций осуществляют строительство многоквартирных жилых домов. В настоящее время более 2000 квартир выставлено застройщиками к продаже. Рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья в домах-новостройках сложилась в Тамбове в пределах 30-60 тыс. рублей, в городах и рабочих поселках области - 25-36 тыс. рублей. Подобрать квартиру сегодня можно практически в любом районе города с учетом финансовых возможностей покупателя.

Вопрос: Юрий Михайлович, финансовые возможности покупателей – как раз одна из самых болезненных тем. Что делается для того, чтобы как можно больше тамбовчан реально могли купить квартиру или дом?

Юрий Михайлович Шилов: Для повышения доступности жилья, в том числе и для отдельных категорий граждан, большое внимание уделяется строительству жилья эконом-класса. Так, Тамбовская область вошла в число 58 субъектов страны, где реализуется федеральная программа «Жилье для российской семьи». В рамках этого проекта заключены соглашения с ОАО «АИЖК» и ЗАО «Тамбовская земля», в соответствии с которыми до 2017 года будет построено порядка 150 тысяч квадратных метров жилья экономического класса по фиксированной цене –30 тысяч рублей за один квадратный метр. Кроме того, совместно с федеральным Фондом развития жилищного строительства реализуется проект, который предполагает строительство более 300 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса на территории «Нового Тамбова», а также рядом с микрорайоном «Пехотка» по цене 27 тысяч рублей за квадратный метр. Ввод в эксплуатацию первого жилья по этой программе планируется в 2016 году.

Вопрос: Будет ли оказана помощь в приобретении жилья льготным категориям граждан?

Юрий Михайлович Шилов: Продажа квартир по цене ниже рыночной будет производиться для категорий граждан, утвержденных постановлением администрации области от 18 августа 2014 года № 941 (в редакции от 18 сентября). Купить квартиры ниже сложившейся рыночной стоимости смогут отдельные категории граждан: учителя, врачи, государственные и муниципальные служащие, участники федеральных программ, многодетные семьи и другие. Помимо этого на территории области продолжается работа по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство семьям, имеющим трех и более детей. Начиная с сентября 2011 г. земельные участки в собственность получило 3096 многодетных семей, что составляет 82,2% от всех обратившихся, в том числе за 9 месяцев текущего года - 1014 семей. Работа по формированию и выделению земельных участков льготным категориям граждан продолжается.

Беседовал корреспондент Сергей Доровских