Имущественные сделки между родственниками не предполагают получение вычета по НДФЛ

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда  РФ от 25 июля 2017 г. № 18-КГ17-92  разъяснено, что на получение вычета по НДФЛ при продаже имущества между родственниками не влияет цена сделки и другие параметры, в соответствии с которыми лица признаются взаимозависимыми. В таких сделках фактов взаимозависимости доказывать не нужно.

В рассматриваемом деле по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и кредитному договору сестра приобрела у брата 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, стоимость которых определена в размере 1,115 млн. руб. 
             
Ей было отказано  в предоставлении имущественного налогового вычета в сумме 1 115 тыс. руб. и в сумме 42 тыс. руб., а также в возврате НДФЛ в размере 46,3 тыс. руб. в связи с тем, что сделка купли-продажи совершена между братом и сестрой, которые являются взаимозависимыми лицами.

Не согласившись с таким решением, сестра обратилась в суд.  Определением судьи Верховного Суда  РФ кассационная жалоба была передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ.

Суд высшей инстанции уточнил, что если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, указанными в ст. 105.1 Налогового кодекса, то есть между взаимозависимыми лицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется. При этом факт оказания этими лицами влияния на условия или результаты совершаемых ими сделок или экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц правового значения для признания их взаимозависимыми не имеет.


Прокуратура Петровского района