Как возместить ущерб, причиненный в результате залития квартиры?
С такой неприятностью как залитие квартиры сталкивались многие и никто не застрахован от попадания в подобную ситуацию.
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ваша квартира пострадала в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда.
Чтобы получить указанное возмещение необходимо сообщить в управляющую компанию о случившемся и попросить составить акт о заливе квартиры.
В таком акте фиксируется факт затопления описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
Не лишним также будет проведение фотосъемки пострадавшего имущества для подтверждения факта причинения ущерба и его объема.
В зависимости от причины затопления требования о возмещении ущерба предъявляются к виновному лицу: соседу сверху, например, если причиной «потопа» стал невыключенный кран, управляющей компании, если к коммунальной аварии привело ненадлежащее исполнение последней обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
При этом стоит иметь ввиду, что к имуществу, за содержание которого несет ответственность управляющая компания, относятся внутридомовые инженерные системы, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Закон предусматривает возможность урегулирования споров, как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Пострадавшее лицо вправе предложить виновному в причинении ущерба возместить вред добровольно, в случае отказа, взыскание может быть произведено судом в рамках гражданского судопроизводства.
Перед предъявлением иска в суд необходимо документально подтвердит размер понесенного ущерба.
Для этого можно обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
После получения отчета следует подготовить исковое заявление в суд и приложить к нему следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру; акт о затоплении; заключение о размере ущерба; квитанцию об уплате госпошлины; копию искового заявления для ответчика.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика.
Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращаться следует в районный суд, если не превышает - то к мировому судье соответствующего участка.
После принятия иска к производству, суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного разбирательства.
Личное участие в судебном заседании в силу закона обязательным не является. Возможно воспользоваться услугами представителя.
При удовлетворении иска суд по ходатайству истца может полностью или частично взыскать с ответчика судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
Решение суда по существу заявленных требований вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
После вступления в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке следует получить в канцелярии суда исполнительный лист и передать его судебным приставам-исполнителям с заявлением о возбуждении исполнительного производства
Отдел по обеспечению участия прокуроров
в гражданском и арбитражном процессе
