Не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности

Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Так указано в части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Нормы указанной статьи Кодекса не применимы в том случае, если гражданин владеет как своим собственным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Кроме того, спорный участок не может является объектом гражданских отношений, если в установленном порядке не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Вопросы собственности на землю в такой ситуации подлежат урегулированию специальными нормами земельного законодательства, а нормы статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации на спорные правоотношения в данном случае не распространяются.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения закреплены в статье 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Случаи предоставления таких земельных участков в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 поименованного кодекса, которая к таковым в подпункте 6, например, относит предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, особенности предоставления предусмотрены в статье 39.19 названного кодекса.

Прокуратура области