Потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями
28.04.2018

Потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями

Федеральным законом от 3 апреля 2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями, минуя посредничество управляющей компании.

Такая возможность установлена для заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Коммунальные услуги могут предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией в следующих случаях:

  1. при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг;

  2. в случае одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения ранее заключенного с управляющей организацией договора ресурсоснабжения;

  3. если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Новым законом ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации перед ней задолженности, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом. Размер задолженности должен быть равным или превышающим две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исключение составляют случаи полного погашения данной задолженности до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом управляющую организацию, орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, а также собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Договоры заключаются на неопределенный срок, при этом их оформление в письменной форме не требуется. Заключенными они будут считаться:

- с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если решение о заключении «прямых» договоров было принято на общем собрании;

- по истечении 30 дней со дня уведомления заинтересованных лиц об одностороннем отказе ресурсоснабжающей организацией от исполнения договора ресурсоснабжения;

- с даты заключения договоров, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случае заключения «прямых» договоров, плату за коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, будет обязана:

- предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета, установленных в многоквартирном доме;

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;

- принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг;

- обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Федеральный закон вступает в силу с 14 апреля 2018 года.


Прокурор отдела по надзору за соблюдением

федерального законодательства

Рыбальченко Е.А.

Читайте наши новости в Telegram

Средняя зарплата тамбовчан выросла более чем на 9 процентов
16.08.2018 Средняя зарплата тамбовчан выросла более чем на 9 процентов

Рост зарплат наблюдается у работников большинства видов экономической деятельности

В Рассказовском районе "Опель Корса" столкнулся с грузовиком
16.08.2018 В Рассказовском районе "Опель Корса" столкнулся с грузовиком

Водителю "Опеля" потребовалась медицинская помощь

Под Котовском посоревнуются ориентировщики со всей страны
16.08.2018 Под Котовском посоревнуются ориентировщики со всей страны

Пройдут традиционные соревнования "В гостях у Тамбовского волка" в "спринте" и "классике"

ЕГЭ могут отдать на проверку в "чужие" регионы
16.08.2018 ЕГЭ могут отдать на проверку в "чужие" регионы

В России запланировано перейти на проверку ЕГЭ по перекрестной системе

Вячеслав Володин: Наша задача — поднять пенсии до 20–25 тысяч рублей
16.08.2018 Вячеслав Володин: Наша задача — поднять пенсии до 20–25 тысяч рублей

Вячеслав Володин, провел рабочее совещание по подготовке парламентских общественных слушаний, намеченных на 21 августа

ЕЩЕ НОВОСТИ
Свяжитесь с нами
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
OnlinetambovTV