Согласно договору купли-продажи квартиры продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, однако после оформления сделки свою обязанность он не исполнил и скрылся в неизвестном направлении. Как защитить свои права?

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом имеются законные основания для обращения покупателя с иском в суд о снятии продавца с регистрационного учета.