Сохранение обременений жилого помещения при переходе права собственности без установления требования о государственной регистрации такого обременения не соответствует Конституции РФ
09.06.2015

Сохранение обременений жилого помещения при переходе права собственности без установления требования о государственной регистрации такого обременения не соответствует Конституции РФ

Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева" сохранение обременений жилого помещения при переходе права собственности без установления требования о государственной регистрации такого обременения не соответствует Конституции РФ
Конституционный Суд РФ признал статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что в системе сохраняющего неопределенность правового регулирования препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.
Федеральному законодателю надлежит внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на создание механизма, обеспечивающего при соблюдении баланса прав и законных интересов членов семьи прежнего собственника отчуждаемого жилого помещения и собственника (приобретателя) данного жилого помещения их эффективную реализацию и защиту.
Конституционный Суд РФ указал, что исходя из необходимости обеспечения баланса интересов членов семьи прежнего собственника жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и его собственника (приобретателя), в том числе при его реализации как заложенного имущества с публичных торгов, впредь до внесения в действующее правовое регулирование надлежащих изменений судам при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования этим жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д.
Читайте наши новости в Telegram

В Рассказово в рамках "Народной инициативы" установят новую детскую площадку
23.09.2018 В Рассказово в рамках "Народной инициативы" установят новую детскую площадку

Игровой комплекс, состоящий из качелей, карусели, горки, качелей-балансира прибудет в город в течение месяца

В Котовске состоялся творческий фестиваль "Арт базар: ярмарка удивительных вещей"
23.09.2018 В Котовске состоялся творческий фестиваль "Арт базар: ярмарка удивительных вещей"

Для гостей праздника устроили детский показ мод

ФК "Тамбов" на выезде в Сочи голов не забил
23.09.2018 ФК "Тамбов" на выезде в Сочи голов не забил

Матч 13 тура ОЛИМП-Первенства ФНЛ с "Сочи" завершился со счетом 0:0

Жительница Мордовского района не хотела отдавать кредит за шубу
23.09.2018 Жительница Мордовского района не хотела отдавать кредит за шубу

Общая сумма составила более 120 тысяч рублей

Обзор за неделю: закон о сохранении региональных льгот, День садовода, Василий Лановой в Тамбове
23.09.2018 Обзор за неделю: закон о сохранении региональных льгот, День садовода, Василий Лановой в Тамбове

Главные и интересные события Тамбовской области с 17 по 23 сентября

Василий Лановой пообещал вернуться в Тамбов снова
23.09.2018 Василий Лановой пообещал вернуться в Тамбов снова

Концерт народного артиста СССР «Спасибо за верность, потомки!» прошел в областном центре при полном аншлаге

ЕЩЕ НОВОСТИ
Свяжитесь с нами
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
OnlinetambovTV