Верховный Суд Российской Федерации не поддержал апелляционную инстанцию, указавшую на необходимость сноса бани, построенной ответчиком на расстоянии меньше 1 м. до участка соседа
Истец обратился в суд с иском о том, что баня на участке соседа возведена без необходимых разрешений, в нарушение градостроительных норм, без отступления на 1 метр от межи земельных участков. Дождевые воды с крыши бани попадают на его участок, что может привести к разрушению почвы и грунта, а допущенные при строительстве нарушения создают угрозу жизни и здоровью истца, могут повлечь пожар и уничтожение имущества, просил суд признать баню, расположенную на соседнем земельном участке, самовольной постройкой и обязать ответчика снести ее.
Судебной коллегией по гражданским делам данный иск был удовлетворен.
Однако ответчик обжаловал данное решение в Верховный Суд Российской Федерации.
Верховный Суд не согласился с тем, что ответчик должен снести баню, построенную на расстоянии менее метра от границы земельного участка истца, и указал, что снос самостроя – это крайняя мера гражданско-правовой ответственности. Устранение последствий нарушения должно быть ему соразмерно. Незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса, не означает, что сохранить постройку невозможно.
Апелляционный суд посчитал, что из-за уклона крыши бани в сторону участка истца сползание снега с нее может привести к несчастному случаю, однако не установил, на какое расстояние может упасть снег и насколько эту опасность минимизируют снегозадерживающие устройства на крыше, т. е. ограничивают ли эти обстоятельства права истца на пользование своим участком.
Прокуратура Тамбовской области
