Доступное жилье – не сказка, а реальность
На реализацию жилищных программ направлены огромные финансовые ресурсы, нацелен строительный комплекс. Администрацией области разработаны новые схемы приобретения жилья через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Сделан беспрецедентный шаг: кредит в сумме 500 млн. руб. на строительство 576 квартир предоставлен АИЖК Сбербанком под залог здания областной администрации. Многие тамбовчане уже оценили сегодняшнюю ситуацию как наиболее благоприятную для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, причем за счет приобретения квартир и домов на первичном рынке.
По словам начальника управления инвестиций Николая Максимова, наша область получила значительно больше федеральных средств на реализацию программы «Молодежи – доступное жилье», чем многие другие регионы ЦФО - благодаря тому, что у нас очень активно ведется работа в этом направлении. Губернатор Олег Бетин лично принял участие в семинаре с молодыми семьями г.Тамбова и разъяснил им преимущества государственной поддержки в вопросе приобретения жилья. Таким образом, удалось включить в молодежную жилищную программу этого года 397 семей, - на 106 семей больше, чем предусматривалось в прошлогодней программе. Всего же за годы существования программы (с 2003 года) государственную поддержку получили 1645 молодых семей на сумму более 316 миллионов рублей (финансируется 40% расчетной стоимости жилья). Немаловажен и такой факт: с этого года возраст участника программы увеличен с 30 до 35 лет. С инициативой о повышении возрастной планки Олег Бетин обращался в Минрегионразвития, и она там была одобрена.
В течение семи лет действует еще одна программа - «Социальное развитие села до 2012 года», участники которой получают компенсацию на приобретение жилья в виде социальных выплат. С 2003 по 2009 год в 40 раз увеличилось финансирование этой программы. «Сегодня фактически каждый желающий, если он признан нуждающимся в жилье, в течение года может получить собственную крышу над головой, - считает начальник отдела инвестиций и развития сельских территорий управления сельского хозяйства Леонид Москвичев.- Всего за 7 лет жилье приобрели 1269 человек. Надо заметить, что количество участников программы неуклонно растет. Если в 2003 году финансирование получили 82 участника, то в 2009 году их уже более 200».
Одним из условий участия в упомянутых программах является наличие собственных средств у будущих новоселов, ведь в качестве социальных выплат от государства участники получают частичную компенсацию стоимости жилья (40% - молодые семьи, до 70 % - жители сёл и рабочих поселков). Ипотечный заем можно оформить не только в банке, но и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое учреждено администрацией области в 2006 году со 100% уставным капиталом с целью внедрения системы ипотечного кредитования, обеспечивающей доступность жилья для граждан. Процентная ставка очень выгодная - 10,6 - 14,0 % годовых. Недавно через АИЖК улучшила свои жилищные условия семья из 10 человек. Всего в этом году выдано 66 займов, столько же планируется оформить до конца года.
За время работы Агентства 353 семьям выданы ипотечные займы на сумму более 206 млн. руб. - на строительство индивидуальных жилых домов, долевое участие в строительстве, приобретение квартир и жилых домов на вторичном рынке. Сегодня Агентство осуществляет выкуп квартир с возможностью улучшения жилищных условий семей и приобретения квартир в новостройках, инвестируемых АИЖК.
Агентство выступает в качестве инвестора строительства многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Московский», в качестве застройщика дома по ул. Мичуринская д. 110 (для ветеранов и участников Великой Отечественной войны и детей сирот), а также индивидуальных жилых домов в Гавриловском районе и городе Мичуринске.
«Мы предлагаем жилье эконом-класса (не дороже 26,5 тысяч рублей за квадратный метр) в новостройках. И, как говорится, «под ключ» - въезжай и живи, - рассказывает генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Владимир Скрылев. - Дома, в которые мы инвестируем, реально будут сданы в строй в самое ближайшее время».
Контактные телефоны АИЖК: 53-66-29 и 50-45-03
Консультацию по вопросам приобретения или строительства жилья на селе можно получить в любом сельском совете или администрации района, а также можно обратиться в управление сельского хозяйства области по телефону: 72-63-90.
Н. Спасская
