Сумма долгов по ипотеке у тамбовчан достигла 70 млрд рублей

В Тамбовской области по итогам прошлого года в 1,5 раза увеличилось количество выданных ипотечных кредитов, а их объём вырос более чем на 54 %. За 2023 год банки выдали ипотеку жителям области 9283 раза на сумму 29 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 млн до 3,1 млн рублей. Средний срок кредитования тоже увеличился - с 23,2 лет до 24,4 лет. 

Сумма ипотечной задолженности на 1 января 2024 года достигла 70,2 млрд рублей. За год она увеличилась на 22,8 %. 

Как отмечают в региональном отделении Центробанка, своевременно погашается 99,6 % выданных кредитов. 

В общем объёме выданных ипотечных кредитов преобладала ипотека на вторичное жильё - 61,6 %. 37,8 % занимали кредиты на новостройки, 0,5 % - кредиты на погашение ранее выданных ипотечных ссуд. 

Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 % и на 55 % - на первичном рынке. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жильё достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 %. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 % и достиг 15,5 млрд рублей.

Среди льготных ипотечных программ с господдержкой наибольшим спросом пользовалась семейная ипотека. Её доля в общем объёме выданных льготных кредитов составила 53,3 %, доля ипотеки на новостройки - 43 %, доля ипотеки для IT - 3,7 %.

В Центробанке отмечают, что приемлемые ипотечные ставки в начале 2023 года позволили многим желающим приобрести жильё. В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования.

"Среди основных факторов - изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по "Льготной ипотеке" с 20 % до 30 %, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке", - комментирует управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.