Тамбовчане могут узнать реальную стоимость квартир в новостройках

Росреестр совместно с аналитиками АО «ДОМ.РФ» разработал «Индекс цен на первичном рынке жилья ДОМ.РФ», в нём отражается динамика цен на рынке новостроек по всем регионам страны.

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации ведомства Елена Мартынова рассказала, что в основе индекса лежат обезличенные данные реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости. С 2019 года в рамках двустороннего соглашения Росреестр передает в АО «ДОМ.РФ» данные из ЕГРН, обязательное размещение которых предусмотрено законодательством РФ.

«Индекс построен на анализе обезличенных сведений о договорах участия в долевом строительстве, передаваемых Росреестром, и обогащён информацией, содержащейся в системе АО «ДОМ.РФ». В период с 2019 по 31 марта 2024 года зарегистрировано более 4 млн ДДУ, из них в 2023 году - 1 млн.

За четыре года доля электронного взаимодействия при регистрации ДДУ выросла в 4 раза по отношению к 2019 году (20%) и составляет 86,1%. Это уникальные данные, которые в комплексе позволяют провести точную аналитику и представить актуальные тенденции на рынке недвижимости. Индекс станет полезен не только для профессиональных участников рынка - риэлторов или застройщиков, но и для граждан, которые интересуются изменениями на рынке жилья или хотят улучшить свои жилищные условия», - отметила Елена Мартынова.

Благодаря интеграции данных Росреестра и единой информационной системы жилищного строительства реализована возможность увидеть картину по всему рынку новостроек в России.

«Обновления Индекса цен ДОМ.РФ происходят ежемесячно, что позволяет оперативно отслеживать колебания стоимости квадратного метра в сегменте первичного жилья. Но самым главным преимуществом нашего продукта является его методология – расчёт ведётся на пообъектной, поквартирной основе. Каждый месяц мы отслеживаем сделки фактических продаж квартир схожего типа в одном и том же доме, в разбивке по классам и комнатности жилья. Подобный подход позволяет всем участникам рынка получать исчерпывающую информацию для принятия решений», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина заявила, что сервис представляет большой интерес для тех граждан, что задумываются о покупке квартиры в новостройке и желают обладать картиной складывающихся цен на жилье, чтобы понимать, предлагают ему завышенную или реальную стоимость, складывающуюся на рынке недвижимости.

"В Тамбовской области за период с 2019 по 31 марта 2024 года Управлением зарегистрировано почти 13 тысяч договоров долевого участия в строительстве, из них в 2023 году – 2666, в среднем в месяц это свыше 200 договоров. В последнее время мы отмечаем рост электронного формата подачи таких договоров, что прежде всего объясняется сроками их регистрации. Так, сегодня среднее время регистрации ДДУ, поданных в электронном виде составляет 6 часов, в то время, как регистрация ДДУ, поданных на бумаге, проходит за 3-4 дня", - отметила Татьяна Воякина.