В среднем платежи по ипотеке в России сократились на 3%

Россиянам стало легче обслуживать жилищные кредиты: средний платеж за год сократился на 3% и составил 16,7 тысячи рублей, показали расчеты Объединенного кредитного бюро (ОКБ), сделанные для "Известий".

Дороже всего в России обслуживать жилищный кредит в Москве и Московской области (в среднем 38,3 тысячи и 29,1 тысячи рублей соответственно. Следом идут Санкт-Петербург, Магаданская область и Якутия - там средний платеж составляет примерно 26 тысяч рублей, следует из данных ОКБ. Самыми бюджетными регионами стали Курганская область, Алтайский край, Удмуртия, Курская и Костромская области, где за ипотеку в среднем в месяц нужно платить 11–12 тысяч рублей.

Размер платежа сократился благодаря снижению ставок в экономике, в то время как общая платежеспособность россиян не росла, пояснил инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин. По данным ЦБ на 1 августа 2016 года, средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 12,75%, 1 августа 2018 года она находилась на отметке 9,62%. По мнению эксперта, это позволило банкам успешно развивать программы рефинансирования, что с более выгодными условиями по новым займам привело к сокращению ипотечного платежа и среднего размера жилищного кредита по отрасли. Сейчас он составляет 1,3 млн рублей.

Всё это ведет к снижению долговой нагрузки на граждан, считает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

По данным ЦБ, ипотека стала драйвером рынка потребительского кредитования в этом году - на нее приходится половина всех выдач займов. За январь-июнь банки нарастили свои ипотечные портфели на 10,9%, а совокупный долг россиян достиг 5,9 трлн рублей.

Дальнейшее снижение ставок по ипотеке в этом году маловероятно на фоне волатильности рубля и смены настроений на рынке. Аналитики опасаются повышения ключевой ставки ЦБ и соответствующего удорожания кредитов. Возможность увеличения ключевой ставки не исключала и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

В I полугодии 2018 года в Тамбовской области выдано ипотечных кредитов на 66,3 % больше, чем в I полугодии 2017 года, сообщают в тамбовском отделении Банка России. Одной из причин роста послужило снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. С января по июнь текущего года средневзвешенные ставки по ипотеке понизились с 10,6 до 9,6 % годовых.

Фото: "Известия"/Александр Казаков