Количество сданного индивидуальными застройщиками жилья удвоилось
За год количество жилья, сданного индивидуальными застройщиками, выросло вдвое. По данным Росстата, этот показатель увеличился 14,5 млн кв. м в 2016 году до 32,7 млн кв. м в 2017-м.
Более того, в ноябре произошло уникальное событие: частники впервые за три года обогнали строительные компании, сдав 3,7 млн кв. м индивидуального жилья против 3,3 млн кв. м многоквартирных домов, пишут "Известия".
Эксперты связывают резкий рост личного строительства с мерами по регулированию рынка земли: ужесточение налоговой политики подтолкнуло владельцев простаивающих участков пустить их в продажу.
Индивидуальное жилищное строительство развито преимущественно в южных регионах с развитым сельским хозяйством. При этом развитие индивидуального строительства возможно и в индустриальных северных регионах страны. Однако для этого необходимо участие государства в решении земельного вопроса вблизи крупных городов: многие участки не имеют никаких коммуникаций, что многократно увеличивает затраты частных застройщиков.
В 2017 году в Тамбовской области построено 6890 квартир общей площадью 845 тыс. кв. метров (включая пристройки). По сравнению с 2016 годом ввод жилья увеличился на 12,3 тыс. кв. метров или на 1,5%. Большинство - 66,2% введенного жилья приходится на городскую местность. В расчете на 1000 человек населения области введено 815 кв. метров жилья, против 797 кв. метров в 2016 году. Выше среднеобластного уровня обеспечен ввод жилья в Тамбове и Тамбовском районе.
В областном центре сдано в эксплуатацию 386,7 тыс. кв. метров жилья или 45,8% общего объема ввода жилья по области. Средний размер квартир, включая индивидуальные жилые дома (с учетом пристроек), составил 123 кв. метра, против 112 кв. метров в 2016 году. По организациям-застройщикам средний размер квартир - 52 кв. метра, по индивидуальным застройщикам – 205 кв. метров.
76,8% жилья построили индивидуальные застройщики. Ими введено 3160 квартир общей площадью 649,2 тыс. кв. метров, что больше 2016 года на 8,3%.
