Эксперт назвал способ дважды получить налоговый вычет за квартиру

Принято считать, что налоговый вычет на покупку жилья можно получить только один раз, независимо от его суммы. Однако это не совсем так. Если гражданин купил жилье, стоимость которого меньше 2 млн рублей, он имеет право рассчитывать на то, что при покупке еще одной квартиры сможет дополучить сумму налогового вычета. Об этом агентству "Прайм" рассказывает заслуженный юрист РФ Иван Соловьев.

Согласно статье 220 Налогового кодекса России, гражданин может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при новом строительстве либо приобретении на территории России жилых домов, квартир, комнат, земельных участков для индивидуального жилищного строительства или участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. 
                 
До 1 января 2014 года налоговый вычет можно было получить только единожды, независимо от стоимости объекта недвижимости. Однако в связи с тем, что стоимость жилья во многих регионах страны не дотягивала до максимально установленного размера возможного вычета, люди были вынуждены либо приобретать более дорогие объекты или получать суммы, меньше, чем предусматривало законодательство.

"После указанной даты законодатель закрепил имущественный вычет не за конкретным объектом недвижимости, а за налогоплательщиком. То есть, налоговый вычет приобрёл персональный характер", - разъясняет эксперт.

Также Соловьев порекомендовал в такой ситуации обратиться за получением недовыплаченных сумм в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости или к своему работодателю, cобрав все необходимые документы, такие как заявление, платежки, документы о собственности, справку о размере предыдущего вычета.

Кроме того, согласно позиции Минфина России, при получении собственником квартиры основного налогового вычета до 2014 года, при покупке нового жилья он вправе претендовать, в том числе и на получения вычета по кредитным процентам, говорит эксперт.