Эксперты предупредили о популярных схемах мошенничества при аренде жилья

Сезон аренды жилья сопровождается не только ростом спроса, но и активизацией мошенников. По словам экспертов, только в 2023 году россияне потеряли более 500 млн рублей из-за афер с недвижимостью. Об этом 18 мая "Газете.ру" рассказала семейный риелтор Светлана Ермоленко.

По ее словам, главные признаки обмана - подозрительно низкая цена, идеальные фотографии, отсутствие точного адреса и требование предоплаты до просмотра объекта. Мошенники копируют описания реальных квартир, занижают цену на 20-40%, а затем исчезают с деньгами.

Особую опасность представляют так называемые двойные сделки, когда жилье одновременно сдается нескольким арендаторам. За границей распространена схема, при которой злоумышленник, арендовав жилье у владельца, перепродает его туристам, выдавая себя за хозяина.

"Ключевая защита - личная встреча и проверка документов. В России проверяйте выписку из ЕГРН через "Госуслуги.Недвижимость", за границей - запрос документов вроде немецкого Grundbuch или американского Zillow, в Таиланде можно у хозяина запросить Blue Book, имя собственника книжки должно совпадать с именем того, с кем вы подписываете контракт", - посоветовала Ермоленко. 

Если мошенничество уже произошло, необходимо зафиксировать переписку и обратиться в полицию. За рубежом рекомендуется также связаться с консульством. Риелтор подчеркнула, что договор аренды должен быть подробным и включать все условия, включая коммунальные платежи и возможные штрафы.