Тамбовский суд встал на сторону жильцов старинного дома на Московской

Октябрьский районный суд города Тамбова встал на сторону жильцов старинного дома на Московской. В суд обратились собственники и квартиросъемщики пяти квартир.

Согласно материалам дела, вопрос о пригодности данного дома для проживания не решен, и это упущение городской администрации.

"До настоящего времени межведомственная комиссия не произвела обследование дома, не получено заключение специализированной организации о техническом состоянии конструктивных элементов данного дома межведомственной комиссией", - говорится в материалах дела.

Жильцы свидетельствуют, что дом давно находится в аварийном состоянии: неисправная канализация явилась причиной затопления подвала сточными водами, которые разрушают стены и фундамент, что неизбежно влечет постепенную просадку дома, а разрушение междуэтажных перекрытий и вовсе может привести к обрушению. В 2011 году произошло такое обрушение перекрытия между первым этажом и подвалом. Есть заключение эксперта ФБУ Воронежский РЦСЭ, согласно которому состояние перекрытий в квартирах жилого дома создает опасность для пребывания людей.

Плачевное санитарное состояние дома подтвердил Роспотребнадзор.

В то же время администрация города Тамбова сняла с себя ответственность в случае возникновения чрезвычайной ситуации, что суд расценил как уклонение от исполнения обязательств, отнесенных к исключительной компетенции органов местного самоуправления.

Затягивание процедуры обследования дома городские власти объясняют отсутствием денег. Но суд счел, что и это не имеет под собой правовых оснований.

Жильцам предложили временно переселиться в маневренный и специализированный жилой фонд сроком до июля 2016 года. Но жильцы отказались.

"Сейчас я проживаю в квартире, предоставленной мне на основании договора социального найма. Администрация г. Тамбова предлагает мне заключить договор найма специализированного жилого помещения. Но этот договор носит временный характер и существенно ограничивает мои права на предоставленное жилое помещение, в отличие от договора социального найма", - объясняет жительница дома Валентина Бажина.

В отличие от специализированного жилья, договор социального найма гарантирует, что другое жилье будет благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (т.е., не менее 64,8 кв. м общей площади), а также будет отвечать установленным требованиям и находиться в границах Тамбова.

Предоставленные жилые помещения маневренного фонда в большинстве случаев были без удобств и маленькой площади.

"Возвращение жильцов в свои квартиры из маневренного фонда вызывало сомнение. Жильцы могли не вернуться в свои квартиры долгие годы. А то и вовсе остаться без жилья, потому что реконструкция дома, который к тому же является культурным наследием, стоит огромных денег, которых у администрации города на сегодняшний день нет. А признание дома подлежащим реконструкции обязывало бы произвести работы по восстановлению в определенные сроки", - прокомментировал корреспонденту ИА "Онлайн Тамбов.ру" специалист тамбовской юридической фирмы "Предложение" Ольга Швецова, которая занималась этим вопросом и представляла сторону жильцов.

В Жилищном комитете администрации города заявили о нецелесообразности выполнения работ по капитальному ремонту дома, а также, что Межведомственной комиссией решается вопрос о признании дома аварийным. Таким образом, администрация области не планирует производить капитальный ремонт в доме, нет его и в плане на капитальный ремонт 2014-2016 гг.

Такой вот замкнутый круг. В план капитального ремонта не включают, аварийным не признают, жильцов переселяют. Получается, что судьба дома еще не решена, а работа по выселению граждан из жилья уже ведется, но на каком основании – неизвестно.

Октябрьский районный суд решил признать незаконным бездействие администрации по решению вопроса о признании многоквартирного дома на Московской аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также обязать местные власти решить вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время администрация города Тамбова обжалует решение в апелляционном порядке в Тамбовском областном суде.

Ситуацию усложняет еще один момент - дом на Московской является памятником истории и культуры регионального значения - известен как "Антониевский корпус Вознесенского женского монастыря".