В России за год увеличился спрос на вторичные квартиры

В России за год спрос на вторичные квартиры увеличился на 36%, однако за последний квартал сократился на 5%, об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости». По данным экспертов, больше всего интерес увеличился к однокомнатному жилью - на 40%, к «двушкам» — на 39%, к студиям — на 35%, к «трешкам» — на 30%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 18%.

«С учетом того, что за год интерес к вторичной недвижимости серьезно вырос, снижение на 5% по сравнению с I кварталом 2023-го выглядит корректировкой рынка. Но даже несмотря на это, в годовом выражении спрос вырос в два раза больше предложения — на 36 и 19% соответственно. При этом сравнение показателей I и II кварталов демонстрирует, что тенденция к достижению баланса между спросом и предложением всё же намечается», — сказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Отмечается, что за последние три месяца число вторичных объектов на платформе выросло на три процента, в то время как спрос, наоборот, ослаб, а цены выросли на два процента.

«В последнее время интерес покупателей сместился с новостроек в сторону «вторички» из-за более доступных цен», — объяснил Сергей Хахулин.

По словам аналитиков, по сравнению с первым кварталом текущего года средний ценник на вторичное жилье вырос на 2%, а в годовом выражении стоимость увеличилась на 10%. В сравнении со II кварталом 2022 года «трешки» и «двушки» подорожали на 13%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 9%, «однушки» — на 6%. За год подешевели студии (–4%) и квартиры свободной планировки (–10%).

Ранее сообщалось, что в России в январе и феврале спрос на вторичное элитное жильё дороже 500 млн рублей вырос на 60,6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.