Владельцам СНТ разъяснили, как перевести дом в жилой статус для подключения газа

С 2024 года программа социальной догазификации распространилась на домовладения в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Однако для участия в ней дом должен быть оформлен именно как жилой, а не как садовый. Как изменить назначение строения, рассказали специалисты Росреестра.

Главное условие для подключения к газу в рамках догазификации — наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о «жилом доме» и зарегистрированного права на него. Если строение числится как «нежилой садовый дом», его назначение можно изменить.

Есть два способа признать садовый дом жилым. Первый — если реконструкция не требуется. В этом случае достаточно обратиться в местную администрацию. Решение о признании садового дома жилым принимает орган местного самоуправления. Второй — если требуется реконструкция. До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок. Изменения вносятся без получения разрешений от администрации. Главное — после завершения работ пригласить кадастрового инженера. Он подготовит технический план, на основании которого в ЕГРН внесут изменения: дом перестанет быть садовым и станет жилым.

Даже если дом признан жилым, для подключения к газу необходимо соблюсти еще два требования:
• земельный участок должен иметь категорию «земли населенных пунктов» и находиться в границах населенного пункта;
• сам населенный пункт, где расположено СНТ, должен быть уже газифицирован.

Только при выполнении всех этих условий собственник может претендовать на бесплатное подведение газа к границам участка в рамках программы социальной догазификации.