Более десятка тамбовских объектов долевого строительства срывают сроки сдачи

На фоне некоторой стагнации в строительной отрасли России, которую пытаются преодолеть в том числе и с помощью ипотечной программы с господдержкой в виде субсидирования процентной ставки, Тамбовская область выглядит в этом плане островком благополучия. По крайней мере, по официальной статистике.

По итогам прошлого года регион вошел в пятерку лидеров ЦФО по количеству жилых квадратных метров на человека. В эксплуатацию было сдано более 770 тыс. квадратных метров жилья, прирост к уровню 2013 года составил 9,4 %.

В первом полугодии 2015 года строители даже активизировались, несмотря на падение реальных доходов населения и снижение объемов ипотечного кредитования. За январь-июнь сдали более 262 тыс. квадратных метров, прирост к соответствующему периоду прошлого года составил уже 14,2 %. За счет всех источников финансирования сдано 2,2 тыс. квартир.

Всего же в Тамбовской области планируется ввести в строй до конца текущего года 840 тыс. квадратных метров жилплощади. Это существенный прирост по сравнению с показателями прошлого года.

В значительной степени это позволяет сделать участие региона в федеральной программе "Жилье для российской семьи", которая действует на территории 68-ми субъектов РФ и предполагает поддержку федерального центра. В итоге свыше 60 % всего построенного и сданного в 2015 году в эксплуатации жилья в Тамбовской области будет относиться к более доступной категории эконом-класса. Только в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" до 2017 года в регионе планируется ввести в эксплуатацию 150 тыс. квадратных метров жилья указанной категории.

Так, 25 тыс. квадратных метров жилья эконом-класса в микрорайоне "Звезда" в южной части города Тамбова планирует построить компания "Козерог". Однако самая массовая и интенсивная застройка запланирована по-прежнему на севере Тамбова.

Скажем, в микрорайоне "Телецентр" на земельном участке в 39 гектара АО "АИЖК Тамбовской области" и ООО "МАСК-С" намерены построить 265 тыс. квадратных метров многоэтажного жилья, в том числе 125 тыс. квадратных метров – в категории эконом-класса.

Новый микрорайон многоэтажек запланирован на территории бывшего питомника Зеленхоза в границах улиц Пахотная, Сабуровская и Селезневская, за будущим Олимпийским парком. Здесь на территории чуть более 6 гектаров возведут предположительно 10 домов в 16-17 этажей. Неподалеку, в границах улиц Магистральная, Кавказская, Киквидзе и Бастионная, должен появиться еще один микрорайон, в котором должны возвести 14 многоэтажных домов разной высоты – от 9-ти до 16-ти этажей.

Но, увы, не все так благостно.

Во-первых, все эти амбициозные проекты по строительству гигантского массива жилья не предусматривают строительства социальной инфраструктуры – скажем, школ или детских садов.

Во-вторых, еще бабушка надвое сказала, будут ли вообще построены эти разрекламированные дома. На сайте тамбовского губернатора уже можно найти длинный список адресов, где застопорились новостройки, на которые с дольщиков собрали немалые деньги (например, п. Строитель, ул. Строительная, 27; ул. Киквидзе, 73В; ул. Московская, 30а; ул. Киквидзе, 77Б; ул. Интернациональная, 69а, кор. 1 и 2; ул. Агапкина, 12; переулок Звездный, 13б; п. Строитель, мкр. Северный, 42; ул. Агапкина/Победы, 14/13; г. Мичуринск, Липецкое шоссе, 45Д). И это только обращения за последние несколько недель.

В-третьих, как оказалось, некоторые вновь построенные дома могут рухнуть даже из-за порывов ветра. На днях в новостройке, расположенной на улице Карла Маркса, 254, обрушился балкон. Кирпичами чуть не прибило женщину с ребенком и разнесло проезжавший мимо дома легковой автомобиль.

По версии самого застройщика (ООО "Тамбовпромстройхолдинг"), лоджия рухнула из-за того, что оттуда вовремя не убрали сложенные стройматериалы. По предварительной версии начальника областного управления государственного строительного надзора Виталия Букалина, не было должным образом армировано ограждение балкона. Теперь будут разбирать ограждения балконов трех последних этажей и перекладывать с усилением металлических конструкций. Застройщик уже приступил к работам.

Александр Шахов