Квартиры в новостройках могут заметно подешеветь в 2022 году

Инвесторы, вложившие деньги в недвижимость на фоне льготной ипотеки, теперь могут недополучить средства от продажи квартир. Участники рынка недвижимости говорят, что в 2022 году средняя стоимость новых квартир может снизиться на 5–8%. На это будут влиять увеличение предложения от инвесторов — они выкупили 20% квартир во время действия льготной ипотеки, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок, об этом пишут "Известия".

Льготной ипотекой, вызвавшей ажиотаж, дефицит и рост цен на рынке недвижимости в 2020 году, пользовались не только граждане для улучшения своих жилищных условий, но и инвесторы. За время действия программы в новостройках было приобретено порядка 20% квартир с целью их дальнейшей реализации, сказал "Известиям" руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

Ко времени завершения возведения домов, когда цены становятся выше, чем на начальной стадии строительства — ближе к 2022-му — в продаже появятся квартиры от инвесторов. Это, в совокупности с такими факторами, как увеличение предложения, в том числе за счет самих инвесторов, а также снижение спроса из-за роста средних ипотечных ставок, включая льготную, может замедлить рост цен на жилье, рассказал эксперт.

"Если объекты инвесторов выйдут на рынок массово и в краткосрочной перспективе, средняя стоимость квартир может снизиться в этот период на 5–8%", — спрогнозировал Сергей Зайцев.