Застройщик в суде требует поменять вид разрешённого использования земельного участка

Тамбовский застройщик – ООО «СЗ «Бру-Тамбовстрой» оспаривает отказ регионального министерства имущественных отношений и госзаказа менять вид разрешённого использования земельного участка. Исковое заявление организации принято к производству арбитражным судом Тамбовской области. Предварительное судебное заседание назначено на 24 июня. 

Спорный участок площадью более 13 тысяч квадратных метров находится в северной части Тамбова – на улице Рылеева, в границах улицы Запрудная и 1-го Школьного проезда. Эта пустующая территория, с кадастровой стоимостью более 51 миллиона рублей, принадлежит области. Сейчас земельный участок предназначен под «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». 

Строительная компания СЗ «Бру-Тамбовстрой» обратилась в региональное минимущества с заявлением о смене вида разрешённого использования на «многоэтажную жилую застройку», но получила отказ, причины которого в материалах дела не указаны. Теперь организация пытается оспорить это решение в суде. 

ООО «СЗ «Бру-Тамбовстрой» зарегистрировано в 2019 году в Тамбове и принадлежит предпринимателю Сергею Иванову, который также владеет ООО «СЗ «Бру-Элитстрой», ООО «ДСК-Тамбов» и банкротящейся компанией ООО «Тамбовспецтехника».  Согласно сервису Rusprofile, выручка СЗ «Бру-Тамбовстрой» в прошлом году составила 550 миллионов рублей, прибыль – 281 миллион. 

В марте 2025 года строительная компания стала единственным участником и победителем аукциона за право комплексного развития участка в районе Дворца спорта «Кристалл» и мемориала «Тамбовский колхозник». Стоимость права застройки составила бы тогда всего 1,6 миллиона рублей, но ООО «СЗ «Бру-Тамбовстрой» в установленный 30-дневный срок так не заявило о намерении заключить договор, и результаты торгов были аннулированы. 



Публичная кадастровая карта