Расходы на общедомовые нужды сверх норматива будут оплачивать сами управляющие компании
В жилищное законодательство внесли изменения, которые 26 марта одобрил Совет Федерации.
Лицензионные требования к управляющим компаниям в ЖКХ станут более строгими, законодатель назвал критерии отзыва лицензий у нарушителей. Во-первых, предлагается ограничить срок лицензии до полугода для управляющей компании без домов в управлении, во-вторых, домам без УК предлагают выбирать новую управляющую компанию, ориентируясь только на минимальную цену ее услуг.
В законопроекте речь идет «скорее о повышении эффективности лицензионного контроля», комментирует руководитель регионального государственного жилищного надзора области Константин Савин. Управляющую компанию смогут теперь навсегда лишить лицензии в случае грубого нарушения, повлекшего смерть или причинение тяжкого вреда здоровью граждан.
«Для УК, у которых нет домов в управлении, предлагается ограничить срок действия лицензии полугодом. Эта мера «направлена на ликвидацию компаний-клонов недобросовестных управляющих организаций»,- говорит Константин Савин.
Еще одна новация - упрощение отбора управляющей организации органами местного самоуправления для домов, не выбравших способ управления или не реализовавших его.
«Основным критерием отбора при проведении аукциона является цена, таким образом, победителем конкурса будет признаваться организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках минимального перечня услуг и работ»,- пояснил Константин Савин
После вступления в силу закона расходы на общедомовые нужды ограничат жесткими нормативами, которые будут установлены субъектами РФ, исходя из реального потребления ресурсов, что позволит каждому потребителю легко проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые нужды.
Нормативы должны быть установлены каждым регионом до 1 ноября 2016 года. Необходимо отметить, что нововведения не приведут к росту платежа, потому что расходы на ОДН и сейчас включены в платеж, но не в плату за содержание жилого помещения, а в совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги.
До конца года управляющие компании должны проверить каждый дом: выявить и устранить все случаи нецелевого расходования коммунальных ресурсов, провести работы по повышению энергоэффективности - срок введения нового алгоритма оплаты продлен в том числе для того, чтобы УК исключили возможность нецелевого расходования ресурсов. Жильцы не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям.
«Изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации, позволят исключить риск начисления платы за весь объем израсходованных в доме коммунальных ресурсов потребителям. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации» – добавил Константин Савин.
