Эксперты: строительство в ближайшие годы совершит рывок

Российское строительство в ближайшие 17 лет совершит рывок. Его среднегодовые темпы роста в 2021–2025 годах составят 5,1%. Затем развитие рынка несколько замедлится, но в среднем в 2018–2035 годах скорость ввода новой недвижимости составит 4,2%. Об этом говорится в докладе РАН "Структурно-инвестиционная политика в целях обеспечения экономического роста России", с которым ознакомились "Известия".

В документе отмечается, что вклад этого фактора в ВВП может составить 0,45–0,75 п.п. в год в зависимости от региона. 

Расти будут производственное и жилищное строительство, уточнил один из авторов доклада, заведующий лабораторий анализа и прогнозирования производственного потенциала и межотраслевых взаимодействий РАН Александр Широв.

"Производственное строительство будет увеличиваться за счет опережающего роста инвестиций в основной капитал. Жилищное — благодаря активной реализации программ по ликвидации ветхого жилья", - отметил Александр Широв.

В кризисные 2014–2016 годы строительная отрасль показывала отрицательную динамику. Падение достигало 3,9%. Однако сейчас в отрасли наметилось оживление. По оценке Минэкономразвития, в этом году рост составит 4,2%.

Сейчас в России ежегодно вводится чуть менее 70 млн кв. м жилья, рассказал Александр Широв. На одного человека приходится почти 0,5 кв. м. "Есть предпосылки к тому, что эта цифра увеличится до 0,8 кв. м на человека. Это меньше, чем в Китае или США, но в целом всё равно достаточно", — подчеркнул эксперт.

Также в России развивается ипотечное кредитование в силу рекордно низких процентных ставок. Они в 2017 году опустились до 9–9,5%, свидетельствуют материалы Агентства ипотечного жилищного кредитования. У населения оживился спрос на квартиры в новостройках, добавил Александр Широв.

На 2018 год Минстроем предварительно распределены средства федерального бюджета на строительство объектов инфраструктуры в рамках реализации уже 100 проектов жилищного строительства с плановым вводом жилья в объеме более 8 млн кв. м. Планируется строительство 123 объектов социальной инфраструктуры и 217 км внутриквартальных дорог, — сообщили "Известиям" в Минстрое. — Это позволит не закладывать стоимость инфраструктуры в цену квадратного метра жилья.

В официальный макропрогноз на ближайшую трехлетку Минэкономразвития также заложило опережающий рост строительной отрасли. Темпы ее развития с 4,2% в этом году увеличатся до 5,4% к 2020 году. Впрочем, это всё равно меньше, чем в богатые докризисные времена, когда этот показатель увеличивался на 18%.

В 2017 году в Тамбовской области построено 3107 квартир общей площадью 422,5 тыс. кв. метров. По сравнению с январем-сентябрем 2016 г. ввод жилья увеличился на 20,2 тыс. кв. метров или на 5%, сообщает Тамбовстат.

Боле половины введенного жилья приходится на городскую местность. Выше среднеобластного уровня обеспечен ввод жилья в Тамбове, Рассказово, Уварово и Тамбовском, Уваровском районах. В областном центре сдано в эксплуатацию 146 тыс. кв. метров жилья или 34,5% общего объема ввода жилья по области. Сокращение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года допущено в Котовске, Тамбове и Бондарском, Мичуринском, Ржаксинском, Староюрьевском районах.