Названы популярные методы мошенничества при продаже недвижимости

При покупке недвижимости нужно тщательно проверять все документы на объекты, а также продавца и связанных с ним лиц, чтобы исключить все риски. Об этом Lenta.Ru рассказали основатели агентства риелторских и юридических услуг «Доминанта» Вера Посадская и Анна Иванникова.

Также названы самые распространенные методы мошенничества при продаже недвижимости. Например, злоумышленники занимаются подменой договоров. Под видом договора ренты они вынуждают подписать договор дарения квартиры. Бывают случаи, когда в текст договора не включают условие о праве пожизненного проживания и просто выселяют обманутого собственника.

Еще одна категория — нарушение прав супругов, когда продавец скрывает, что он покупал квартиру или дом, находясь в браке. При продаже квартиры, купленной в браке, даже спустя 15 лет после развода у бывшего супруга возникает право обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав, так как общая совместная недвижимость продана без его согласия и денежные средства за нее не получены.

Иногда информация о том, что объект проблемный, вскрывается только при проведении правовой оценки, когда уже заключен договор задатка. При этом задаток не подлежит возврату при отказе покупателя от сделки. Недобросовестные продавцы или их представители пользуются этим и разводят потенциального покупателя на деньги.

При заключении сделок по доверенности от собственника нужно обязательно переговорить с ним очно или по видеосвязи, заручиться видеозаписью разговора и в день сделки проверить действительность доверенности. А деньги нужно перечислять в безналичной форме по реквизитам не доверенного лица, а собственника.

Ранее сообщалось, что правительство РФ совместно с Банком России рассмотрят возможность создания механизма, в рамках которого клиентам банков, чьи денежные средства были похищены мошенниками, будут выплачиваться компенсации.