Новую управляющую компанию в России сможет выбрать только абсолютное большинство жителей

Госдума приняла во втором и третьем чтении поправки в ЖК РФ, которые устанавливают новый порядок к выбору управляющих компаний в многоквартирных домах. Теперь выбор такой компании отнесут к компетенции общего собрания владельцев помещений в многоквартирных домах, что позволит принимать решение только по абсолютному большинству собственников, для этого понадобится набрать как минимум 50 процентов плюс один голос.

Законопроект уточняет, что принятие решения о выборе управляющей организации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов пояснил, что в этом случае для выбора управляющей компании будет необходимо как минимум 50 процентов плюс один голос от общего числа собственников помещений в многоквартирных домах. Ранее для такого решения достаточно больше четверти голосов.

«Это все чаще и чаще приводит к одновременному проведению двух, а иногда и трех собраний параллельно», — сказал Сергей Пахомов.

Согласно документу, собственники могут разделиться на несколько групп, каждая из которых выберет свою управляющую организацию, а также возможны нарушения со стороны самих управляющих компаний, например, фальсификация протоколов общих собраний и подкуп отдельных собственников.

Изменения же позволят принимать согласованное решение абсолютным большинством, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, значительно затруднит фальсификации и подкуп, следует из пояснений, сообщает Парламентская газета.

Кроме того, ко второму чтению уточнили еще одну норму. Федеральными законами, законами региональных регионов и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления смогут установить, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам будут перечислять напрямую поставщикам таких услуг.

Закон должен вступить в силу с 1 сентября этого года.