Росреестр призывает собственников внести границы своих участков в кадастр недвижимости

Многие тамбовчане удивлены суммами налога на имущество в платежках, полученных из налоговой инспекции. В ряде случаев виноваты сами налогоплательщики, которые не узаконили границы своих земельных участков. Сегодня в государственном кадастре недвижимости (ГКН) есть сведения о границах только 41% земельных участков. Такая безответственность и создает владельцам проблемы.

Садоводам и иным владельцам недвижимости нужно перепроверить, в законных ли границах находятся их участки. Росреестр обращает внимание тамбовчан на то, что внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) о местоположении участков носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Точное описание границ поможет избежать административных штрафов, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволит адекватно начислить налог на имущество. Кроме того, если сегодня процедура межевания и уточнения границ участка проводится на усмотрение собственника, то через год она станет обязательной для всех. В противном случае, даже при наличии документов о праве собственности, ни продать, ни подарить, ни обменять свою землю человек не сможет.

«Следует учитывать, что с 1 января 2018 года в России вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ. Таким образом, владельцы не смогут продавать, дарить, закладывать, менять свои земельные участки, даже если у них есть все необходимые документы. Узнать о том, проведена ли процедура межевания земельного участка, владельцы могут на сайте Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта". Для этого необходимо ввести кадастровый номер или адрес участка», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина