Россиянам перечислили самые распространенные мошеннические схемы при продаже дачи

Председатель Союза дачников, депутат Госдумы Никита Чаплин назвал пять распространенных схем, которыми пользуются мошенники при продаже загородной недвижимости. Депутат также поделился способами, которые помогут обезопасить себя от мошенников.

«Первая и самая распространенная схема — поддельный паспорт. Мошенники могут добыть копию паспорта реального владельца дачи, заменить фото на свое и выдавать себя за обладателя участка. Поэтому при сделке купли-продажи попросите предъявить водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН и т.д. Безусловно, стоит еще и пообщаться с соседями по участку: так вы сможете узнать, реальный ли владелец перед вами», — рассказал Никита Чаплин.

Другой схемой является продажа от имени человека, который признан недееспособным. Депутат напомнил, что в России любые сделки, заключенные с людьми, имеющими психические расстройства или наркозависимость, являются незаконными.

«Мошенники вынуждают людей с такими проблемами подписывать документы, чтобы впоследствии перепродать дом. Здесь стоит проверить историю сделок выпиской из Росреестра и также пообщаться с соседями. Важно узнать, как долго дача была у нынешнего владельца и кому принадлежала раньше», — отметил председатель Союза дачников.

Третья схема — это покупка дома с неправильными границами. Зачастую аферисты прописывают в документах одну площадь дома и земельного участка, а по факту она оказывается намного меньше.

«Если сомневаетесь в достоверности, то лучше запросить выписку из ЕГРН, надо получить всю информацию в Росреестре заранее», — подчеркнул Никита Чаплин.

Помимо этого никогда нельзя покупать дачу по схеме с залогом или приобретать только дом без земли.

«Еще одна схема — когда владелец просит аванс или задаток. Его тоже можно понять, он хочет быть уверенным, что сделка не сорвется и ему не нужно продолжать показывать дачу другим покупателям. Но за последние несколько лет было совершено более 50% мошеннических действий именно по этой схеме. Аферисты арендуют дачу у пожилых людей, продать они ее не могут, а вот собрать с невнимательных покупателей аванс — вполне в их в силах», — предупредил депутат.

Эксперт рекомендует прежде чем платить задаток, запросить полный пакет документов — паспорт, данные о правообладателе, выписку из Росреестра, где будет указана вся история перехода прав на объект. И только после сверки подлинность всех данных, можно отдавать залог, об этом сообщают на сайте "Известия".

Последняя схема – продажа дома без земли. В российском законодательстве четко указано, что любой загородный дом продается только с участком. В связи с этим в ходе сделки купли-продажи подписываются два договора: на дом и на участок. Если вам пытаются «подсунуть» договор только на дом, то вы точно имеете дело с мошенниками, подчеркнул Никита Чаплин.

«Дорогие дачники, все сделки лучше проводить в присутствии юристов, агентов по недвижимости и других специалистов в этой области. Очень внимательно читайте все документы и не стесняйтесь их проверять», — заключил председатель Союза дачников.

Ранее, депутат Госдумы (ЕР) и председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин перечислил ядовитые и психотропные растения за выращивание, которых, на дачных участках, можно получить штрафы или наказание вплоть до уголовной ответственности.